En estos últimos tiempos, la demanda por reformas integrales se ha disparado. Conoce a continuación los motivos. Si hablamos, por ejemplo, de los números existentes en la Comunidad de Madrid, un número superior al 65% que tienen más de 40 años. Todo ello significa que bastantes de ellas precisan de tener una reforma de las llamadas integrales para así poder adaptarse mejor a los nuevos tiempos.
A este respecto, existen empresas especializadas en reformas de pisos que han visto cómo las solicitudes de presupuestos han crecido de manera espectacular, puesto que han llegado a crecer hasta un 30% desde el año 2021.
Conociendo más
En la actualidad, tanto las rehabilitaciones como la modernización de los pisos han pasado a ser algo necesario y urgente para multitud de propietarios. Ahora se buscan espacios de mayor funcionalidad, eficiencia y que se adaptan mejor a las nuevas formas de vida que hay ahora.
El parque inmobiliario en Madrid
Desde Reformas El Baúl, expertos en reformas de la localidad madrileña de Móstoles, nos han comentado que, a nivel general, en Madrid está el mayor parque de viviendas en la capital, donde más de un millón de viviendas se construyeron antes de 1980. Bastantes de ellas se realizaron sin los criterios que se demandan actualmente, como sucedía con el aislamiento térmico, una distribución eficiente o las instalaciones que hay en la actualidad.
La antigüedad ha hecho que aparezca una ola importante de reformas que han ido destinadas a la corrección de problemas a nivel estructural, renovación de las instalaciones eléctricas, de fontanería o la redistribución de espacios para que se adapten a los estilos de vida que hay actualmente.
Estamos ante una clase de reformas que han pasado a verse impulsadas por los planes públicos que hay al alcance de los propietarios en Madrid.
Ahora los propietarios buscan la mejora antes que la compra
El gran momento que están viviendo ahora las reformas es algo que se ha provocado por el elevado precio que tienen las viviendas en la actualidad, donde hubo subidas que han oscilado entre el 6 y el 9% al año.
Todo ello ha hecho que cambien las reglas del juego. Son bastantes los madrileños que optaron por la reforma del piso en el que viven en vez de comprar uno nuevo. Esto se ha producido por motivos económicos o por el problema de encontrar viviendas modernas en áreas céntricas o que estuviesen bien comunicadas.
El propietario lo que hace es apostar por mejorar aquello con lo que cuenta y proceder a optimizar el espacio. Las reformas integrales han pasado a ser la solución de mayor inteligencia para los que quieren una vivienda nueva sin cambiarse de barrio.
¿Cuáles son las tendencias en el campo de la eficiencia y el diseño que impulsan las reformas?
Pese a que el diseño ha seguido estando presente en la reforma de las viviendas, tanto la funcionalidad como la eficiencia energética tienen más peso. Las tendencias que hay ahora incluyen cocinas que están más abiertas al salón, ampliar espacios diáfanos, iluminación LED empotrada, sistemas de climatización a la última o carpinterías eficientes.
El ahorro también importa, no solamente en el presupuesto final, sino también a más largo plazo. Por este motivo, los propietarios lo que hacen es apostar por aislamientos térmicos o instalaciones aerotérmicas, lo que reduce el gasto de energía hasta en un 30%.
Disponer de profesionales especializados importa
El aumento en la demanda de las reformas de pisos ha hecho que bastantes empresas se hayan visto en la posibilidad de ofrecer a la clientela unos resultados mejores y la última tecnología en los proyectos que realizan. Son cada vez más los profesionales que aparecerán en el listado empresarial de reformas en Madrid. El caso es que no todo el mundo cuenta con la misma calidad como profesional.
¿Cómo se elige una reforma que haga que aumente lo que puede valer realmente una casa?
Cuando pienses en hacer una reforma para luego vender la casa, deberás pensar que no todas las mejoras van a aumentar el valor real de la propia vivienda. Vamos a ver algunas operaciones que pueden hacer que la vivienda salga a un precio mayor del que tiene en el mercado:
- La renovación del baño y de la cocina
- Mejorar el aislamiento a nivel térmico
- Instalar sistemas de climatización de gran eficiencia
- Reforma estética de buena calidad.
Hay que tener en cuenta que un piso que se reforme con criterio puede terminar haciendo que aumente el valor del orden de entre un 15 y un 25%, llegando incluso a más en las zonas de elevada demanda.
